業績突破,商業提效│寶龍地產2019超額完成銷售目標 核心盈利上升七成

2020-03-10 20:03

 【業績摘要】

l  合同銷售603.5億元,較去年同期上升47.1%

l  總收入260.4億元,較去年同期上升32.9%

l  毛利率36.4%,穩居行業領先水平;

l  凈利潤60.2億元,較去年同期上升65%;

l  核心盈利43.9億元,較去年同期上升70.2%

l  歸母核心盈利約人民幣26.8億元,較去年同期上升45.3%

2020年3月10日,寶龍地產控股有限公司(HK.1238)召開線上2019年度業績發布會,發布截至2019年12月31日的全年度業績。2019年,寶龍地產合約銷售金額達人民幣603.5億元,較去年同期上升47.1%;總收入約人民幣260.4億元,較去年同期上升32.9%;毛利率36.4%,穩居行業領先水平;凈利潤人民幣60.2億元,較去年同期上升65%;核心盈利人民幣43.9億元,較去年同期上升70.2%;歸母核心盈利約人民幣26.8億元,較去年同期上升45.3%。

1

銷售額同比上升近五成核心盈利同比上升約七成

縱觀2019年,房地產市場已逐步進入求質階段,在此情境下,寶龍地產積極應對市場變化,深入挖掘客戶需求,嚴格把控產品質量,優化城市布局,于2019年年內實現合約銷售金額603.5億,增長近五成,再創歷史新高。從銷售分布來看,公司緊跟國家政策及市場走向,在長三角地區持續深耕,2019年長三角區域銷售占比為84.9%。

得益于銷售的增長和公司整體經營效率的提升,2019年公司核心盈利人民幣43.9億元,較去年同期上升70.2%;歸母核心盈利人民幣26.8億元,較去年同期上升45.3%。盈利提升帶動公司總權益擴大加之嚴格控制負債,寶龍地產的凈負債率下降20%。

低溢價率獲優質土儲深耕長三角首進大灣區

2019年,寶龍地產利用自身商業優勢,抓住土地市場機會,在浙江、江蘇、上海、廣東等地新增41幅土地,新增總建筑面積732萬平方米,總溢價率7.8%,成本優勢突出。截至2019年底,寶龍地產的土地儲備總計達到2,973萬平米,平均土地成本為3,016元/平方米,預估總貨值約3,773億,足以支持未來約三至五年的用地發展。其中73.2%土儲集中于長三角地區,總可售貨值約人民幣2,626億。

同時,公司積極響應粵港澳大灣區戰略的號召,以珠海作為大灣區的起跑點,連獲兩塊優質商住用地,并與珠海市人民政府達成戰略合作框架協議,充分發揮澳門企業在珠海發展的資源性優勢,結合公司在商業地產開發與運營領域的綜合實力和競爭優勢,開啟“雙引擎”的發展新篇章。

寶龍商業分拆上市 標桿齊放運營顯著提升

2019年,寶龍地產成功分拆子公司寶龍商業(HK.9909)于香港聯交所主板上市,公開發售獲超額認購高達53.24倍。上市首日報10.05港元,較發行價9.5港元上漲5.89%。分拆寶龍商業有利于擴大公司輕資產的規模,提高運營管理能力,助力實現輕資產運營模式邁進一大步。

2019年,寶龍商業圓滿完成上海寶楊寶龍廣場、寧波鄞州寶龍廣場、杭州臨安寶龍廣場等6個購物中心的開業任務。通過規范化、標準化和專業化的運營能力,多產品線并行的發展策略,寶龍商業持續取得突破,持有及管理的商業廣場達42家,另管理3家輕資產項目,覆蓋眾多熱門商圈,運營項目及開業面積均位居行業前列。

2

其中,上海寶楊寶龍廣場作為公司質量標桿項目,實現了「Mall+商業街」建筑的有機融合,通過特色首店+網紅店的形式打造個性化消費體驗,開業首日客流超過30萬,銷售額超2,500萬。寧波鄞州寶龍廣場作為公司亮相寧波的首個“寶龍廣場”項目,為地鐵上蓋項目, 以“時尚生活方式中心”的商業理念打造沉浸式消費空間,大量品牌旗艦店首進寧波, 全方位滿足目標客群的消費需求, 開業首日客流超29萬, 銷售額超1,100萬。

2020年將是公司購物中心密集開業的一年,預期在優勢與資源更有序整合后,力爭年內實現11個購物中心的開業。

資本市場再上層樓,持續回報股東及投資者

2019年,寶龍地產(HK.1238)股票價格全年漲幅達68.83%,股票市值全年增長75.02%,獲“第四屆金港股”頒發的“最具價值地產股”榮譽。

2020年2月21日,寶龍地產(HK.1238)正式獲納入“恒生綜合大中型股指數”及“恒生港股通指數”,并于3月9日正式生效,實現了資本市場再上層樓,充分體現了投資者及資本市場對公司的實力、各項經營指標及企業管治等的正面認可。在指數發布后,寶龍地產于3月6日再獲納入「滬港通」中的港股交易名單并于3月9日起生效,未來將進一步吸引更多長期及優質的投資者,以拓寬股東基礎,提升股票流通性。

憑借在資本市場的亮眼表現,寶龍地產獲多家國際投行及金融機構持續看好。杰富瑞香港、華泰香港、德意志銀行、海通證券、大華繼顯、建銀國際、興業證券、尙乘國際、農銀國際均首次覆蓋寶龍,給予“買入”評級,標普提升寶龍地產評級展望至“穩定”,并確認主體“B+”的長期信用評級。瑞銀于近日發布研究報告,首次覆蓋寶龍地產(HK.1238)并給予“買入”評級,目標價6.70港元。

在業績發布會上,公司建議全年共宣派股息每股36分港幣,并宣派上市十周年特別股息4分港幣,合共較去年同期上升33%。回顧寶龍地產自2009年上市以來,總收入增長6倍、總資產增長11倍、租費收入增長22倍、合約銷售金額增長21倍,并以十年平均38.6%的派息回報股東和投資者以實質性回饋。

2020年是房地產行業長效管理調控機制全面落實的一年。面對不斷發展變化的市場環境,公司確立“讓空間有愛”的新企業使命,堅持“地產開發、商業運營、多元精進”的戰略目標,在深化長三角布局的同時,開拓以珠海為核心的粵港澳大灣區新賽道;同時創新升級商業模式,拓展自營酒店品牌。寶龍地產總裁許華芳在發布會上表示:未來,寶龍將繼續專注于為客戶打造優質空間,創造最佳體驗,嚴控產品質量,實現服務、管理、業務的全方位提升,也為股東和投資者帶來更豐厚回報。                                                

河南福彩网开奖公告 安徽快3技巧 短线牛股 陕西11选五数据统计 舟山体彩飞鱼基本走势 黑龙江福彩22选5 黑龙江36选7风采走势图 豪门国际注册送38网址 河南快3选号技巧 天津11选五5遗漏 p62怎么兑奖 重庆幸运农场开奖 今天36选7 知富知管期货配资假盘 内蒙快三中奖规则及奖金 网上股票如何开户 吉林快3开奖结果查询l